평택토지매매 서평택 땅 개발 이슈 중심인 황해경제자유구역 현덕지구
오늘은 평택 현덕지구에 대해 알아보는 시간을 가져볼까 하는데요. 최근 서울과 인천 및 수도권 주요 도시에서 인구가 빠져 나가는 것과 대조를 이루고 있는 평택은 계속 인구가 증가하고 있습니다.
이는 뛰어난 교통망과 일자리 증가를 뒷받침되기 때문인데요. 경부고속도로와 서해안고속도로 등 여러 교통망을 통해 서울 및 수도권 전역으로 진출이 용이한 평택은, 남쪽으로 충청지역과도 근접하기 때문에 교통의 요충지로 불리고 있습니다. 여기에 개통을 약 2년 앞두고 있는 서해선복선전철 안중역과 2024년 개통 예정인 서부내륙고속도로 등을 통해 교통 인프라를 확충해 나가며 가치를 업그레이드 시키고 있습니다.
현덕지구 조감도
그동안 평택의 많은 개발들이 동부권에 집중이 되었고, 현재는 개발사업이 마무리 단계에 접어들고 있습니다. 때문에, 인프라가 잘 구축된 동평택에 비해 서평택은 낙후된 이미지가 강했는데요. 그러나 최근 서평택은 개발사업들이 추진되고 많은 기업이전이 활발해짐에 따라 앞으로 평택의 인구 유입을 책임질 것으로 기대를 모으고 있습니다. 서평택의 개발 호재들은 어마어마한 가치를 지니고 있다고 할 수 있는데요.
안중역세권 개발로 여의도까지 40분 이내 진입
가장 먼저, 2022년 말 개통을 앞두고 있는 서해선복선천절은 안중역에서 서울 여의도까지 40분 이내 진입 가능하게 하며, 이동시간을 크게 단축할 예정입니다. 더불어 안중역세권 개발 및 작년 말 완공된 경기일반경제자유구역 61만평 산업단지 포승지구, 4차 산업혁명을 선도할 현덕클린경제도시 현덕지구는 2020년 12월 대구은행 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되면서 사업자 재지정과 보상협의도 이루어질 예정입니다. 또한, 여의도 면적의 복합도시로 개발중인 배후 주거단지인 화양지구와 만호지구, 학현지구, 관광단지인 평택호관광 등 서부생활권에서 많은 개발들이 동시다발적으로 이루어지고 있습니다.
많은 개발들이 진행되고 있고 완공도 되었지만, 10여년이라는 꽤 오랜시간 동안 난황을 겪어왔던 현덕지구는 우선협상대상자 선정으로 개발에 청신호가 켜지면서 다시 한번 이목을 끌고 있습니다. 기존 사업계획은 70만평의 엄청난 면적에 차이나타운을 조성해 중화권 관광객을 유치하는 민간주도사업과는 다르게 국내 기업을 유치함으로써 수소인프라와 스마트물류 등 4차 산업혁명을 선도하는 “현덕클린경제도시”로 조성하겠다는 사업계획서를 제출했습니다.
올해 현덕지구의 우선협상대상자와 사업협약 체결 절차를 거침으로써 대채사업시행자를 확정할 예정으로 민간개발에서 민관합동개발 방식으로 전환되었으며, 대구은행을 대표사로 메리츠증권, 하이투자증권, 키움증권, 랜드영 등 7개 법인 참여했습니다.
평택항 문화 관광클러스터 조성계획
뿐만 아니라, 평택시와 평택도시공사가 손을 잡고 평택호관광단지 일원에 휴양 및 문화시설과 상가시설, 테마 워터파크, 숙박시설 등을 조성할 예정인데요. 평택호관광단지로 지정되어 해제된 현덕면 신왕리와 대안리 일대에는 848억원을 들여 도로와 하수도 등 기반시설 확충하고 시도 3호선, 9호선, 현덕면도 103호선, 104호선 등 곳곳의 도로확장공사를 비롯해 자전거 도로 등이 조성됩니다.
현덕지구 뿐만 아니라 평택호관광단지 등 개발 방향과 윤곽이 나타나면서 포승읍, 현덕면, 안중읍 지역의 평택토지매매 거래가 활성화 되고 있으며, 가격 또함 오름세에 있는데요. 특히 인근지역의 배후 주거단지에 관심이 높아지고 있습니다. 평택항과 포승국가산업단지, 아산국가산업단지 등 주변 많은 산업단지 등을 중심으로 일자리가 늘어가고, 일자리 증가로 모여드는 인구유입이 늘어남에 따른 도시개발사업으로 해당 지역의 토지시장도 들썩이고 있습니다.
서평택의 많은 개발들로 개발지 주변의 투자부터 개발을 위한 기업과 개인의 문의 및 거래는 불경기에도 꾸준하게 이루어지고 있습니다. 개발지 주변과 근접해 있는 토지들은 정말 부르는게 값일 정도인데요. 개발이 완료 되어가는 동평택 지역에 비해 개발 초기단계로 아직도 많은 개발들이 남아 있는 서평택은 전반적인 토지 시장의 미래가치가 높게 평가되고 있어서 기업 뿐만 아니라 개인투자자들의 수요도 증가하고 있는데요.
앞으로도 계속 토지시장에 큰 변화가 이어질 것으로 전망되고 있습니다. 현재는 개발지 주변이 모두 논과 밭인 원형지 상태이지만, 시간이 지나 모든 개발이 완료되면 도시로 형성되며 그때는 높아진 땅값으로 투자하기가 더 어렵다는 것을 많은 투자자분들이 알고 계시다보니 현재, 시세차익을 기대하고 투자하시는 분들이 많아지고 있습니다.
평택 화양지구 현화지구 미래 투자가치가 높은 이유 << 바로가기
평택항과 개통 예정인 서해선복선천절 안중역만으로도 큰 호재 작용하고 있는데, 서평택은 이와 더불어 포승지구와 현덕지구 산업단지, 평택호 관광단지, 배후 주거단지인 화양신도시까지 주변에 많은 산업단지와 신도시 개발들이 이루어지고 있어 평택토지매매 시장은 앞으로도 가파른 상승세를 이어갈 것입니다. 서평택 토지에 관심있으신 분들이나 현덕지구에 대해 궁금하신 점 있으신 분들은 언제든 문의주세요. 자세하고 친절한 상담 약속드리겠습니다.
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